Appartement - 63 m² - 3 pièces à Clermont-Ferrand

Votre agence JAUDE Immobilier vous propose de découvrir ce charmant appartement de type F3, offrant une surface de 63 m2, situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence récente, de qualité et sécurisée. Idéalement placé à deux pas du jardin Lecoq et des facultés, cet appartement vous séduira par ses nombreux atouts et son environnement calme.

Caractéristiques de l'Appartement :

Surface : 63 m2
Étage : 2ème (avec ascenseur)
Balcon : Beau balcon de 10 m2 orienté ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée
Garage : Individuel et sécurisé
Chambres : Deux chambres confortables
Chauffage : Individuel au gaz
Cuisine : Équipée et ouverte sur la pièce de vie
Rangements : Cave incluse

Points Forts :

Emplacement : À deux pas du jardin Lecoq et des facultés, proche des transports et de toutes les commodités
Calme : Situé dans un quartier paisible
Résidence : Récente, de qualité et sécurisée
Travaux : De petits travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une opportunité de personnalisation

Charges de copropriété comprenant eau froide, entretien des parties communes, entretien des espaces verts : 80EUR par mois.

Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, pratique et serein. Profitez d'un beau balcon pour vos moments de détente et bénéficiez de toutes les commodités à proximité immédiate.

Classe énergétique : C (Nouvelle Réglementation). GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 EUR et 950 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? Sébastien Marazzato - Agent Immobilier Carte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand