Appartement - 78 m² - 4 pièces à Clermont-Ferrand

Sébastien Manhes vous propose en exclusivité, à Clermont-Ferrand, un appartement composé de 3 chambres. Ce bien est idéalement situé, proche de toutes les commodités : écoles, tramway, grande surface, etc.

Cet appartement se trouve dans le quartier de La Gauthière, dans une résidence sécurisée. Il est parfait pour un investisseur, étant actuellement en colocation meublée.

Il se compose de la manière suivante :
- Un salon avec balcon
- Une cuisine équipée
- Une salle de bain et WC séparé
- 3 chambres

Aujourd'hui, ce bien permet une rentabilité brute attractive ; rentrée locative annuelle de 9 240 euros soit 9,29% de rentabilité brute charges de copropriété déduites (comprenant chauffage, eau et taxe des ordures ménagères)

Honoraires inclus de 5.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Dans une copropriété de 1000 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.