Appartement - 81 m² - 3 pièces à Clermont-Ferrand

Situé avenue Albert et Élisabeth à Clermont-Ferrand, à 100m de la gare sncf et 600m de la place Delille, je vous présente ce beau T3 de 80,50 m² au 2ème étage / 4 avec beaucoup de cachet grâce à son haut plafond, ses 3 cheminées, ses carreaux de ciment, son parquet. Il se compose d'une entrée qui se poursuit en un long couloir avec placard, 1 wc, 1 salle d'eau avec fenêtre et douche italienne, 1 grande cuisine très fonctionnelle aménagée et équipée, 1 salon avec placard et balconnet, 1 chambre de 12,90 m² avec placard et 1 autre de 21 m² avec balconnet. Aucun travaux à prévoir, la chaudière ainsi que les fenêtres ont été remplacés récemment. Une grande cave et un grand grenier sont vendu avec l'appartement, et vous disposerez d'un local vélo sécurisé dans la cour intérieur de l'immeuble. les charges de copropriété sont assez faibles soit 65€ / mois (eau comprise). La taxe foncière s'élèvent à 1279€ / an. Coté stationnement, de nombreuses places de stationnement sont toujours disponibles dans l'avenue moyennent un abonnement annuel ou un paiement à l'heure. Enfin vous profiterez de tout les transports et commerces à quelques pas ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.