Maison ancienne - 115 m² - 5 pièces à Clermont-Ferrand

En exclusivité, Clermont-Ferrand, sur le secteur prisé du Parc Montjuzet - Beausoleil.
Beau potentiel pour cette maison mitoyenne d'un côté, d'une surface actuelle d'environ 75m² avec la possibilité d'aménager les combles comprenant un plateau de 40m² au sol, soit un total d'environ 115m².
Sur deux niveaux, la maison se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée, lingerie, chaufferie, atelier, cave et garage.
A l'étage se trouve le séjour donnant sur balcon, cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, dégagement, deux chambres, salle de bains et WC. Véranda donnant accès sur le jardin.
Terrain clos de 322m².
Fenêtres PVC double vitrage. Volets roulants électrique, chauffage fioul. Exposée Sud.
Maison conforme et raccordée au tout à l'égout.
Travaux de rénovation à prévoir. (électricité, chauffage, sanitaires, platerie, peinture...)
A deux pas de l'hyper centre et des commodités.
Construction de qualité, cadre de vie agréable et familiale.
Belle opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.