Appartement - 47 m² - 2 pièces à Clermont-Ferrand

Résidence de 2012 ,T2 Balcon et parking - Quartier Les Salins
A vendre, dans une résidence de 2012, très bonne Isolation classé C, charmant appartement de type 2 situé au 2ème étage avec ascenseur, accès handicapé, dans le quartier très recherché des Salins à Clermont fd. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville. Ce F2 est équipé d'une climatisation pour plus de confort pendant les canicules. Faibles charges de 52 EUR mensuelle. Le chauffage est individuelle, chaudière gaz pour une consommation de 46 EUR par mois.

Étage :2 ème
Parking : une place , accès par l'ascenseur
Surface :47,44 m2
Séjour : et salle à manger donnant sur balcon
Cuisine :Fonctionnelle toute équipée
Chambre : de 11,70 m2
Salle d'eau :Moderne avec placards et wc
Dressing
Balcon

PRIX DE VENTE 149 900 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 7 138 EUR soit 5%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
COPROPRIETE : La présente annonce immobilière vise plusieurs lots principaux situés dans une copropriété formant au total 34 lots (16 lots d'habitation et 18 lots cave) ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges mensuel d'environ 148,46 EUR par mois (soit 593,84 EUR annuel) déclaré par le vendeur .

Surface carrez: 47,44 m2
Charges de 52 EUR par mois (soit 155.75EUR /trimestre)
Prix du bien : 149 900 EUR HAI (honoraire d'agence inclus, charge acquéreur)
Prix du bien hors honoraire : 142 762 EUR
Honoraires de 7 138 EUR TTC soit 5 % à la charge de l'acquéreur.
Taxe foncière: 1089 EUR

DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE : C/C réalisés le 20/06/2024 (nouvelle version)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550 EUR/ AN.
Aucune anomalie gaz et électrique, pas d'amiante. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR, installation imédiate.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement agréable et bien situé à quelques pas du centre ville de Clermont-ferrand.

N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY Directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 987837010 CPI no 63022024000000010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (indépendant ) ZERO SIX 71755012 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -