Appartement - 91 m² - 4 pièces à Clermont-Ferrand

Hyper centre Clermont-Ferrand Dans le quartier très prisé du TRIANGLE D'OR- Rue Rameau Appartement dans un immeuble Vigneron. Copropriété de 6 étages avec un appartement par étage. Au 3ème étage avec ascenseur, grand balcon plein sud 91M2 entièrement rénové en 2023. 3 chambres Cet appartement d'une clarté rare se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie (entrée salon-séjour 40M2) le balcon donne sur toute la longueur de l'appartement (15M2) Une cuisine d'un peu moins 10M2 entièrement équipée, une petite loggia servant de buanderie. 3 chambres (13/10,5/10M2). La plus grande possède un dressing et placard. Nombreux rangements, décoration soignée, huisseries neuves en double vitrage, salle de bains avec baignoire, WC séparé. Les charges sont de 410€/mois (chauffage/eau froide/eau chaude compris). Au -1 une cave Place de parking privée dans la résidence. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 4992 € soit 416 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Honoraires de 2.506 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (399 000 € hors honoraires)

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cécile LAPORTE Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 810 428 607, Tel : 06 82 00 35 00, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/claporte

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr