Appartement - 71 m² - 3 pièces à Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand ( Plateau central, à 2 pas Préfecture et Cathédrale ).
Dans une rue piétonne au coeur du centre ville historique, au 1er étage d'un petit immeuble de caractère, je vous invite à découvrir cet appartement 3 pièces de 70,9 m2 hab (75,4 m2 utiles).
Ce logement est composé d'une entrée, toilettes avec lave mains, séjour sur parquet avec double exposition ( 23 m2 ), cuisine à aménager (10,2 m2 ), grande chambre avec placard et salle de bain ouverte ( 25m2 ) donnant sur cour intérieure et un bureau de 9,4 m2 (ou chambre d'appoint) avec placard.
Annexes : Un cellier sur le même palier et une remise ( local vélos ) au rdc sur cour complètent ce bien.
Chauffage individuel gaz avec radiateurs thermostatiques.
Charges prev de 650 euros / an ( syndic bénévole ). Taxe Foncière 1118 euros.
Copropriété de 17 lots d'habitation sans travaux, ni procédures.
Accès immeuble sécurisé avec double porte ( clé et badge ).
Idéal pour un jeune couple ou célibataire, ce bien nécessite quelques travaux pour bien se projeter et mettre en valeur le charme de l'ancien avec ses parquets, hauteur sous plafond (3,3 m), cheminée décorative en pierre de Volvic, fenêtres à petits carreaux..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots ().
Charges annuelles : 647 euros.
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr