Appartement - 29 m² - 2 pièces à Clermont-Ferrand

CLERMONT FACULTES, idéal investisseur, superbe appartement de type F2 rénové entièrement avec goût. L'appartement dispose d'atouts majeurs et notamment :
- Rénovation complète en 2024 (Plâtrerie/peinture, électricité, plomberie, agencement, cuisine, électroménager)
- Double vitrage PVC avec volets roulants
- Façades avec isolation extèrieur votés en assemblée charge vendeur
- Connection au chauffage urbain
- Parking privé
- Grande Cave
- Bail en cours avec excéllent locataire
Les façades de l'immeuble vont être refaites en isolation par l'extèrieur à charge du vendeur, le chauffage et de type urbain. Il n'y a donc aucun travaux à prévoir que ce soit dans l'appartement comme dans la copropriété. L'appartement dispose d'un parking aérien et d'une grande cave.
L'appartement est actuellement loué au prix de 530 EUR dont 80 EUR de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : ....EUR, soit ....EUR par mois. Dpe : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 540 EUR et 780 EUR (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris)
Prix : 96 000 EUR dont 3 000 EUR d'honoraires inclus a la charge de l' acquéreur.
Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : luctournade@propart-immobilier.com.