Maison - 250 m² - 10 pièces à Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison de ville de 3 étages divisée en deux appartements avec balcon, greniers, cave et stationnement pour un total de 250m2.
Située proche de toutes commodités et des transports en commun, la bâtisse se répartie comme suit :
Au rez-de-chaussée, un premier espace rattaché à un des deux appartements, ancien cabinet d'architecture, d'environ 74m2 avec un bureau de 10m2 (pouvant également faire office de chambre), une grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et une salle d'eau avec WC. L'accès cave se fait par l'entrée de ce niveau.
Les deux autres espaces, tous deux sur plusieurs niveaux, sont situés en étage avec chacun leur entrée indépendante et leur grenier.
Le premier, d'environ 92m2, est composé d'un salon de 15,4m2 avec cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un WC et de trois chambres de 17,5m2, 14,2m2 et 12m2 (cette dernière avec balcon).
Le second appartement, d'une superficie de 82m2 est composé d'un double salon de 28,5m2 avec cuisine séparée, de deux chambres de 12,5m2 et 14,7m2, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.
Un stationnement privatif complète ce bien, un deuxième est possible en enlevant l'ancien chenil.
Emplacement et potentiel de qualité, travaux et rafraichissements à prévoir. Chauffage gaz, double-vitrage, toiture et façade en bon état.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 315 000 EUR HAI
Vos Agents : Jean & Olivier au 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93.
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr