Appartement - 68 m² - 2 pièces à Clermont-Ferrand

A deux pas de la place de Jaude, au sein de la résidence Le Grand Pavois, spacieux T2 avec un beau potentiel d'agencement et de rénovation.
Appartement de type 2 où le confort et la tranquillité sont au rendez-vous.
Situé au septième étage d'une copropriété, cet appartement saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et sa très belle pièce de vie.

Description du bien :
- Superficie habitable de 68,01 m2, offrant des espaces optimisés et fonctionnels.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir.
- La copropriété, suivie de près, garantit un cadre de vie serein et sécurisé. Travaux de façades et des balcons sont en cours (à la charge du vendeur)
- Possibilité de création d'une seconde chambre

Caractéristiques du bien :
- Situé au 7ème étage de la résidence avec ascenseur -
- Une entrée très spacieuse avec un dressing, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel dès votre arrivée. -
- Une pièce de vie lumineuse orientée Est, comprenant un espace salle à manger et un salon.
- Une cuisine séparée et attenante à la pièce de vie
- Une salle d'eau avec baignoire, lavabo et WC 
- Une chambre spacieuse, récemment rénovée

En complément du bien :
- Une place de parking en sous-sol
- Une cave

Charges de copropriété :
- Les charges s'élèvent à environ 225 EUR / mois et comprennent le chauffage au sol, l'eau chaude et eau froide et l'entretien des parties communes.
- Taxe foncière : 1580 EUR
Cet appartement allie confort, fonctionnalité et tranquillité, faisant de lui le lieu idéal pour établir votre chez-vous.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception !

Prix: 189 900 EUR FAI ( dont 9 900 EUR à la charge de l'acquéreur )
Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr