Maison - 60 m² - 3 pièces à Clermont-Dessous

Édifiée fin du 19è, cette bâtisse est installée au sein d'une impasse où le calme règne dans un environnement unique avec vue et accès sur la Garonne - connexion internet haut débit via Box 4G ou Satellite, Fibre en cours de déploiement - à quelques minutes seulement de Colayrac et toutes ses commodités (école, maternelle, commerces) - aux portes d'Agen (20 min), à mi-chemin entre Toulouse (1h30) et Bordeaux (1h30) À l'extérieur, dès votre arrivée vous accédez à une jolie terrasse en bois qui vous permettra de profiter de moment agréable dans cet environnement paisible au bord de la Garonne. À l'intérieur, un beau salon lumineux vous propose un espace d'un peu plus de 21 m². S'en suit une cuisine confortable de près de 20 m², un cellier et un wc. Le bien ce complète à l'étage par une chambre parentale d'environ 15 m² avec un très beau parquet massif et sa salle d'eau d'environ 5 m². Coté confort : double vitrage et chauffage électrique et poêle à granules. Taxe Foncière : 620 euros environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.