Maison - 775 m² - 15 pièces à Clères

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1 155 000 €

775 m²

15 pièces

8 chambres

Description :

ESPACE IMMO vous offre la possibilité d'acquérir ce très bel ensemble immobilier comprenant 1 grange brute à réhabiliter en habitation et 5 chambres d'hôtes à la décoration soignée dans un environnement privilégié au calme à CLERES, un bourg dynamique et touristique avec l'essentiel des commodités, les halles, un parc zoologique ainsi que la gare (axe ROUEN - DIEPPE). La grange offre un splendide volume de 527 m² réparti sur le rez de chaussée et un 1er étage, elle est brute et permettra d'imaginer l'agencement de votre future maison ou départagée en chambres d'hôtes, comme bon vous semble, avec une très belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 5 mètres. Concernant les chambres d'hôtes, cette belle bâtisse de 246,50m² comprend en rez de jardin : une 1ère chambre d'hôtes avec 4 couchages, WC indépendant, 2 salle d'eau, dressing, un espace sauna avec salle d'eau, WC, dégagement, 2 pièces de massages, au rez de chaussée surélevé : un espace commun ouvert avec cuisine aménagée et équipée, salon et salle à manger, le tout donnant accès à une très belle terrasse extérieure de 64 m², 2 belles chambres d'hôtes, chacune pour 2 personnes comprenant : une chambre, une grande salle d'eau, dressing, WC indépendant. Au 1er étage : 2 chambres d'hôtes remplies de charme, l'une comprenant une chambre, un espace salon, dressing, salle de bains, WC indépendant et une petite chambre en duplex, et l'autre : une entrée avec coin lecture, une chambre, dressing, salle d'eau, WC indépendant et une petite chambre en duplex. En sous sol : une pièce technique avec adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, 5 cumulus, un dégagement donnant accès à une grande lingerie, WC. L'ensemble est vendu prêt pour démarrer l'activité avec tous les meubles, la décoration, le linge, les machines à laver, l'électroménager.. etc. Tout reste !! L'activité peut être développée, le propriétaire actuel fait ça par plaisir sans mettre tous les moyens en oeuvre pour exploiter le produit à son maximum. Magnifique parc arboré de 3000m² sans aucun vis à vis, clos, avec un espace parking rénové récemment et sécurisé permettant d'offrir de nombreuses places de stationnement pour la clientèle des chambres d'hôtes et un parking pour la grange. Contactez Pauline pour découvrir ce très beau produit à fort potentiel et rare à la vente au 02 35 76 96 23 !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Points positifs : - bel ensemble / excellent état- belles prestations / beaux volumes- belle vue / meublé- volumes / fort potentiel- calme
Commentaire : - fenêtres double vitrage - portail manuel - arrivée d'eau - 5 cumulus de 200L - VMC - clientèle : 70% d'étrangers, le reste des parisiens - réservation sur booking + site - avis 4 étoiles - 45KEuro de revenus annuels

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

15 pièces
775 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 775 m²
8 Chambres

Informations complémentaires
Dont 4 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 24 m², rdc, carrelage - seigle - placard 1.01m²
Chambre 2 : Surface de 21 m², rdc, carrelage - placard
Chambre 3 : Surface de 18 m², 1er étage, parquet massif - colza - placard - superficie au sol 25m²
Chambre 4 : Surface de 2 m², 2nd étage, parquet massif - superficie au sol 8.12m²
Chambre 5 : Surface de 13 m², 1er étage, parquet massif - superficie au sol 20.66m²
Chambre 6 : Surface de 2 m², 2nd étage, parquet stratifié - superficie au sol 10.53m²
Chambre 7 : Surface de 15 m², rdc, carrelage - noisettes + 0.50m²
Chambre 8 : Surface de 15 m², rdc, carrelage
Cuisine de 7 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, carrelage
1 Salle de bain de 17 m²

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 10 m², 1er étage, parquet massif - bain + wc 0.83m² / 11.73m² au sol - superficie au sol 13.11m²
Salle de bain 2 : Surface de 7 m², 1er étage, parquet massif - vasque + sèches + bain - superficie au sol 11.40m²
5 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 10 m², rdc, carrelage - sèches + 2 vasques + bain + douche
Salle d'eau 2 : Surface de 8 m², rdc, carrelage - douche + 2 vasques + sèches
Salle d'eau 3 : Surface de 3 m², rdc, carrelage - douche + vasque + sèches
Salle d'eau 4 : Surface de 1 m², rdc, carrelage - douche + vasque + sèches
4 Toilettes
Salon / Salle à manger de 27 m²

Informations complémentaires
Rdc, carrelage
Grenier de 220 m²

Informations complémentaires
Rdc, bois - ardoises - hauteur 5.50m - superficie au sol 100.80m² + hauteur 4.90m - superficie au sol 213.64m²
Sous-sol

Informations complémentaires
1er sous-sol, 54,57 m² - carrelage - lingerie 31.01m² + wc - dégagement 13.56m² - local 10m² adoucisseur + aspirateur centralisé + cumulus