Maison - 80 m² - 3 pièces à Cléré-sur-Layon

Iad France - Sabrina GUILLOT (07 71 70 95 42) vous propose : => VIAGER OCCUPÉ Sur la commune de CLÉRÉ-SUR-LAYON, nouveauté et opportunité d’investissement. Vente d'une pleine propriété avec un droit d'usage et d’habitation la vie durant du vendeur. La maison de plain-pied offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse carrelée avec une pergola bioclimatique, deux chambres avec placards, une salle d'eau, WC indépendant avec lave-mains et un cellier. Ce bien comprend un garage attenant de 34 m² environ avec deux portes de garage motorisées et d'un terrain de 867 m² environ. Les points forts : Construction neuve, Accessible aux personnes en mobilités réduites, Volets roulants radio commandé, Pompe à chaleur : chauffage au sol, Ballon d'eau chaude sur pompe à chaleur, Climatisation réversible, Panneaux solaires, Abri de jardin, Assainissement collectif. Située à 12 minutes de Vihiers, 20 minutes de Doué la Fontaine, 26 minutes de Thouars, 45 minutes de Cholet. Vous souhaitez plus de renseignements, contactez-moi pour faire un point avant toute visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina GUILLOT EI (ID 48319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888115359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.