Maison - 180 m² - 9 pièces à Claye-Souilly

Iad France - Sylvie Le Clouerec (06 13 56 05 17) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, Dans une impasse et quartier CALME de Claye-Souilly, Grande maison familiale robuste de 1992, au POTENTIEL RARE. Division en 2 LOGEMENTS possible. D’une surface totale au sol de 248 m² avec ses 7 chambres et son double séjour de 43 m², SPACIEUSE et LUMINEUSE, elle vous offre la possibilité de vivre de plain-pied (2 chambres en RDC) et d’aménager l’étage selon vos besoins (4 chambres, 1 grande pièce palière, 1 ancien studio indépendant et 1 grenier aménageable de 19 m²). Performance énergétique D. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Garage attenant 1 voiture (24 m²) + 1 stationnement dans l’allée. 2ème portail existant. Entrée couverte. Son sous-sol total de 100 m² environ et ses 8 pièces de 8 à 13 m² vous permet également de nombreux aménagements d’espaces de stockage – bureau - studio - salle-de sport – cellier - cave à vin - buanderie etc…. Accès à l’arrière du jardin direct. Erigée sur une parcelle arborée de 724 m² sans-vis-à-vis, avec jardin et terrasse couverte orientée Ouest, vous profiterez d’un bel espace de verdure et de quiétude tout en étant à 1 5 min à pied du centre-ville et 10min à pied du Canal de L’Ourcq pour vos promenades. À proximité des Écoles maternelles, primaires, collège et commerces locaux. En RDC : Grande entrée aux nombreux placards (12 m²) Cuisine indépendante (13 m²) Double séjour-Salle-à-manger Double exposition Est-Ouest (43 m²) avec cheminée (accès direct cuisine et terrasse) 2 Chambres (12 et 13 m²) Salle de bain (8 m²) WC séparé Accès au sous-sol Au 1er étage : Grand palier utilisé en bureau (14 m²) 4 Chambres (de 8 à 13 m²) avec placards Salle d’eau WC séparé 1 chambre anciennement aménagée en studio avec arrivée d’eau (15 m²) Comble aménageable sur garage (19 m² au sol) Les + : Très bonne isolation des portes et fenêtres et toiture de qualité. Plancher béton. De beaux volumes avec un potentiel d’aménagements du sous-sol aux combles pour des espaces de vie complémentaires. Me contacter pour une visite de ce pavillon au potentiel incontestable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec EI (ID 63806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.