Maison - 140 m² - 7 pièces à Claye-Souilly

Nicolas COLOMBIN vous propose ce bien :

EN AVANT PREMIERE!!! Nicolas Colombin vous propose cette Maison individuelle + Studio indépendant !!! à 2 min de Claye-Souilly (Gressy 77410) - 399 000€... 3 min du nouveau centre commercial Shopping Promenade!!!

Découvrez cette charmante maison individuelle située à Gressy, une commune paisible et verdoyante, à proximité de toutes les commodités. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort.

Caractéristiques principales :
Maison (128m2) + Studio (14m2... Gros potentiel possibilité de louer le studio 15 000 e/an en AIR BNB)
- 7 pièces au total
- Cuisine moderne (2022) de 10m2
- 5 chambres (2 chambres au Rdc (ou poss.1 suite parentale) + 2 chambres au 1er étage + coin nuit Studio)
- Bureau idéal pour le télétravail
- 3 salles d'eau
- Surface du terrain : 520 m², piscinable!!!
- Année de construction : 1970
- Type de revêtement principal : parquet
- Séjour- Véranda lumineux de 46m2!!! (30m2 de séjour + Véranda de 16m2) avec cheminée...
- Chauffage individuel au Gaz pour la maison et électrique pour le studio
- Cave de 25m2
- Jardin privatif
- Environnement calme et campagne
- Vue dégagée et belle vue

La maison s'étend sur un étage et bénéficie d'une toiture en tuiles. Le terrain de 520 m² est piscinable, parfait pour profiter des beaux jours. Le séjour, spacieux et lumineux, est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis!

Proximité et commodités :
- Proche des transports en commun (bus, gare RER B)
- À quelques minutes du centre-ville, des commerces et du centre commercial (3 min)...
- Écoles à proximité (Crèche, école primaire, collège, lycée)
- Espaces verts et restaurants à proximité

Stationnement :
- 3 places de stationnement extérieur

Gressy est une commune prisée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Claye-Souilly! Vous y trouverez un environnement calme, propice à la détente, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.
Vous souhaitez effectuer une visite sur ce bien, contactez moi Nicolas Colombin (Disponible du Lundi au Dimanche)!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr