Maison - 377 m² - 8 pièces à Clavy-Warby

Iad France - Romain Fessard (06 71 42 65 38) vous propose : Ancien corps de ferme à rénover à Clavy-Warby, Ardennes Description : Situé dans la pittoresque commune de Clavy-Warby, dans les Ardennes, cet ancien corps de ferme à rénover est une occasion unique pour les passionnés de calme et d'authenticité. Installé sur un terrain paisible de 7800 m², sans vis-à-vis, ce bien offre un potentiel considérable avec ses 377 m² exploitables. Détails du bien : - Ancienne maison : - Rez-de-chaussée : 64 m² - Premier étage : 64 m² - Deuxième étage : 50 m² - Première écurie : - Rez-de-chaussée : 75 m² - Deuxième écurie : - Rez-de-chaussée : 62 m² - Premier étage : 62 m² État du bien : - Une partie de la toiture a été refaite et est en bon état. - Le reste de la propriété est à rénover intégralement. - La propriété comprend également une partie soit à démolir, soit à reconstruire, non incluse dans la surface mentionnée. Infrastructures : - Compteur d'eau neuf déjà installé. - Arrivée électrique présente sur place. - Prévoir l'installation d'une microstation, car la commune n'est pas desservie par le tout-à-l'égout. Atouts : - Calme absolu et sans vis-à-vis. - Proche des commodités locales. - Charme authentique. Idéal pour les amateurs de pierre et de rénovation, cette propriété saura séduire ceux qui recherchent un projet de vie au cOEur des Ardennes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 415 et classe CLIMAT D indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Fessard EI (ID 15935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.