Villa - 127 m² - 4 pièces à Clarensac

CLARENSAC - Villa de plain-pied avec véranda et piscine
Au coeur de la Vaunage, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette villa de plain-pied de 127 m² allie confort, luminosité et emplacement idéal, à seulement quelques minutes de Nîmes Ouest et de toutes les commodités.
L'intérieur séduit par ses volumes et sa clarté. La pièce de vie spacieuse de 44 m² réunit salon, salle à manger et cuisine équipée, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres avec dressing, dont une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et WC séparés, garantissant confort et intimité. Un cellier pratique complète l'ensemble. La véranda de 27 m², avec ses grandes baies vitrées coulissantes, et le garage de 19 m² avec mezzanine de rangement viennent parfaire ce niveau.
À l'extérieur, le terrain clos bénéficie d'un portail motorisé, d'un coin barbecue et d'un espace potager, offrant un cadre de détente agréable. La piscine hors-sol, accompagnée de son local technique, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé.
La villa offre un confort optimal grâce à une climatisation réversible et une pompe à chaleur. L'isolation renforcée, les menuiseries en aluminium double vitrage et les panneaux solaires garantissent à la fois performance énergétique et bien-être au quotidien.
Idéalement située, la propriété permet d'accéder à pied aux commerces et services essentiels, tels que boulangerie, pharmacie, médecins ou tabac. Les plages sont accessibles en seulement 35 minutes.
Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement localisée, cette villa offre une qualité de vie remarquable dans l'un des villages les plus recherchés de la Vaunage.
tél :0636103580

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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