Immeuble - 238 m² - 10 pièces à Clamecy

Sur la commune de Clamecy située

-à environ 45 min d'Auxerre et de l'autoroute A6
-à 2h15 de paris
-à quelques pas du centre ville et tout commerces
-Gare à quelques minutes à pieds

Mis en vente d'un bel ensemble immobilier.
Cet ensemble comprend:
- Un bel immeuble de rapport d'une surface habitable de 238 m2 :

Cet immeuble comprend 4 appartements avec entrée totalement indépendante avec aucune partie commune ce qui écarte les frais liés à celle-ci.

au rez-de-chaussée deux appartements T2 d'environ 55 m2

à l'étage deux appartements T3 d'environ 64 m2 chacun
Ces appartements ont bénéficié de travaux avant d'être remis en location seulement depuis cette année:
isolation, plomberie et électricité refaites
Un rafraichissement reste cependant à prévoir
Deux appartements sont loués et des demandes restent à traiter pour les deux autres et font actuellement l'objet d'une étude de dossier

Ce bien comprend :

+Une cours intérieur
+4 caves
+stationnement facile dans la rue devant l'immeuble

Le plus de ce bien un grenier qui peut être aménageable d'environ 40 m2 contenant l'isolation à ce jour

A venir visiter sans tarder

Cette annonce référence 248781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN PERRET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 89233191900019.

Prix du bien : 228 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2022
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr