Maison - 175 m² - 8 pièces à Clamart

CLAMART : L'agence STONEO vous propose en exclusivité une grande maison individuelle de 167m² habitable (183m² au sol) en parfait état sur un terrain de 360m² avec un grand jardin en retrait de la rue et sans vis-à-vis.

Cette maison traversante exposée est/ouest au calme est édifiée sur 4 niveaux et se compose d’une entrée, d’un spacieux et lumineux séjour, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, de six grandes chambres, d’un bureau, d’un espace buanderie avec dressing attenant, de deux salles d’eau avec WC, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Une véranda de plain-pied avec les espaces de vie, un grand jardin de 150m² et une cour de 70m² complètent l’ensemble.

Une belle et grande suite parentale peut-être aménagée au dernier étage (pas de murs porteurs entre les chambres existantes).

Le sous-sol est aménagé et peut être facilement repensé comme un espace de vie à part entière.

Cette maison bénéficie d’une bonne performance énergétique : DPE D (chaudière à condensation au gaz récente, double vitrage dans chaque pièce, isolation par l'intérieur: murs et toiture) et de nombreux équipements (rangements optimisés, stores électriques dans toutes les pièces, portail électrique...)

Il est également possible de garer 4 voitures à l’avant de la maison grâce à la cour extérieure de 70m2 sécurisée par un portail électrique.

La localisation de ce bien est idéale grâce à sa proximité immédiate avec tous les transports et le nouveau quartier de la Bourcillière et ses nombreux commerces de proximité.
Le tramway ligne 6 se trouve à 6 minutes à pied. De nombreuses lignes de bus sont également accessibles à moins de 2 minutes à pied (179 et 190).
Le bois de Verrière est à 10 minutes en voiture. Le complexe sportif de l’UCPA est à 6 minutes à pied. Le centre commercial Vélizy 2 est accessible à pied ou en transport en moins de 15 minutes.
Enfin, l’entrée de l’A86 se situe à 5 minutes en voiture et la N118 à 6 minutes également.

De nombreux groupes et établissements scolaires sont également proches de la maison.

Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état et très bien entretenue.

Charges courantes: 337€ / mois incluant l’eau, le gaz et l'électricité.

Taxe Foncière : 2240€ / an.

Avec plus de 100 ventes annuelles, STONEO est une agence immobilière incontournable de l’ouest parisien. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d’achat et de vente avec une commission modérée. Nos clients sont satisfaits (4.9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Déborah AURORE se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr