Appartement - 63 m² - 3 pièces à Clamart

CLAMART - GARE : L'agence STONEO vous propose un appartement 3 pièces de 63,45m² carrez au charme de l'ancien préservé, situé au 2ème étage sans ascenseur d’une petite copropriété idéalement située à proximité de la gare et des commerces.

Il comprend une entrée desservant un double séjour lumineux orienté sud de 26 m² avec parquet d’origine et cheminée fonctionnelle se prolongeant sur deux balcons. Il bénéficie également d’une cuisine indépendante aménagée de 13 m², de WC séparé, ainsi que d’'une chambre de près de 12m² avec salle d’eau récemment rénovée avec goût.

Des rafraîchissements sont à prévoir, notamment dans la cuisine.

Le bien se situe dans une copropriété bien tenue à taille humaine (13 lots d'habitation), sécurisée par un digicode et un interphone.

Le quartier Gare, l'un des plus recherché de Clamart, permet d'accéder à la Gare à moins de 10 minutes à pieds (ligne N reliant Montparnasse en 10 min, et future ligne 15 de métro “Grand Paris”), avec accès direct à de nombreux commerces et restaurants ainsi que plusieurs structures liées à la petite enfance (groupe scolaire Jules Ferry et crèche Boulard à moins de 5min à pieds).

Une cave complète ce bien.

Charges de copropriété : 432€/trimestre
Taxe foncière : 811€

Avec plus de 200 ventes cette année, STONEO s’est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Clamart. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d’achat et de vente avec une commission modérée. Nos clients sont satisfaits (4,9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Sandra MAGLOTT se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr