• Appartement - 70 m² - 3 pièces
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475 000 €
70 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.

Découvrez ce beau 3 pièces traversant et lumineux, doté d'un balcon terrasse de 12m², idéalement situé en plein centre-ville de Clamart.
À quelques pas de la mairie et de tous les commerces, cet appartement moderne se trouve dans un immeuble de standing.

Situé au 1er étage d'une belle copropriété de 5 étages avec ascenseur, ce bien offre un confort optimal.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour de 28 m² avec une cuisine ouverte, donnant accès à un balcon terrasse de 12 m² exposé Sud-Est sur jardin.
Les 2 chambres, dont l'une avec placard, garantissent un espace intime.
Une belle salle d'eau et des toilettes séparées avec lave-main complètent cet ensemble moderne.
Au sous-sol, deux places de parking en enfilade, offrent une praticité rare en plein centre-ville.

Les + du bien :
- Localisation en hyper-centre
- un balcon terrasse de 12 m2
- Deux places de parking en enfilade
- Local vélos
- Bonnes performances énergétiques

À noter :
Taxe foncière 2024 : 1 151 €
Charges de copropriété prévisionnelles : 1 687 €/an (incluant l’eau froide, l’ascenseur, l’entretien des parties communes).
Coût annuel pour l’électricité : Non communiqué.
État du bien : très bon état
Le bien est soumis au statut de copropriété, composée de 89 lots.
Appartement lot n° 12 – Parking lot n° 111.
Aucune procédure en cours.

Consommation énergétique :
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 63 (Classe C).
Émissions de gaz à effet de serre (kg CO2/m².an) : 11 (Classe C).

Prix de vente : 475 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Ce bien vous intéresse ?
Pour organiser une visite, prenez simplement rendez-vous en ligne à l’heure qui vous convient.

Pour plus d’informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce a été rédigée par Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs, capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien PIOT.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 70 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 71 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 12 m²
    Chambre 2 : Surface de 11 m²
  • Cuisine de 5 m²
  • 1 Salle d'eau de 4 m²

L'extérieur :

  • Terrasse de 12 m²

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Fibre optique
  • Volets roulants éléctriques
  • Double vitrage
  • Visiophone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Eau chaude :
    Individuel, Chaudière
  • État :
    Excellent état
  • Vue :
    Dégagée, Jardin
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    1 686,52 €
  • Taxe foncière :
    1 151 €
    Informations complémentaires
    Année : 2024
Synthèse
Appartement à Clamart
475 000 €
Surface : 70 m²
Prix au m² : 6 786 €
Transaction :
Achat
Référence :
IFVA2126
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 70 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LES ABRICULTEURS
LES ABRICULTEURS
Isabelle FRANCIS
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
63
kWh/m²/an
11
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
11
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 mars 2024
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