Maison de ville - 117 m² - 5 pièces à Clamart

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Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !
Découvrez cette maison de ville unique en plein cœur de Clamart, située dans une allée calme et résidentielle. Idéale pour une famille, cette maison de 5 pièces, répartie sur 3 niveaux, vous offre 117 m² d’espace de vie parfaitement agencé, complétés par un charmant jardin privé de 27 m².
Rez-de-Chaussée : Un Espace Convivial et Lumineux
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une cuisine indépendante et entièrement équipée, avec la possibilité d’ouverture sur le séjour pour un espace de vie encore plus spacieux.
Profitez d’une pièce de vie baignée très lumineuse, ouvrant directement sur le petit jardin arrboré et fleuri.
Un cellier pratique et des toilettes indépendantes avec espace buanderie complètent ce niveau.
Premier Étage : Flexibilité et Confort
L'étage vous propose une chambre généreuse avec balcon, facilement divisible en deux selon vos besoins, et une seconde chambre avec alcove, offrant une vue paisible sur le jardin. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau.
Deuxième Étage : Suite Parentale
Le dernier étage est dédié à la suite parentale, avec un espace bureau, une salle d’eau privative et de nombreux rangements.
Bonus: Possibilité d'acquisition de 2 parking Box en supplément
Les Plus de cette Maison :
- Emplacement Privilégié en centre-ville.
- Espaces Modulables : Trois chambres spacieuses avec possibilité de créer une quatrième.
- Bonnes performances énergétiques
- Un espace extérieur verdoyant
A noter :
- Taxe foncière : 1 477 €
- Charges de copropriété : 1 440 € / an (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, les poubelles)
- Coût annuel de l'électricité : 600 € / Coût annuel du gaz : 1 245 € (pour l'eau chaude et le chauffage)
- État du bien : En bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Nombre de lots : 180
- Maison,lot n° 172
- Aucune procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 147 (Classe C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 28 (Classe C)
Prix de vente : 718 000 € (Honoraires à la charge des vendeurs)
Possibilité d'acquérir deux box en sus
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds