Appartement - 44 m² - 2 pièces à Clamart

Iad France - Daniel Veeren (06 25 80 24 51) vous propose : À Clamart, et proximité directe du Panorama, dans une résidence de standing sécurisée, très récente, à l’architecture élégante à inspiration haussmannienne, et bénéficiant d’un emplacement privilégié aux portes de Paris, venez découvrir en exclusivité, ce deux pièces en excellent état, « jamais habité » avec parking possible ! Nous vous présentons un appartement très lumineux de 45 m² environ avec une exposition plein SUD, très bien agencé qui offre : une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte toute équipée, 1 belle chambre de 12 m² environ avec un grand placard aménagé, une grande salle de bain et un WC séparé. Grâce à la grande baie vitrée, vous bénéficierez d’un appartement qui baigne dans la lumière. Vous bénéficierez de plus, d'un grand placard aménageable en dressing ou bureau selon vos envies. Vous profiterez d’une localisation géographique très privilégiée : •Au pied du Tramway T6 – permettant de rejoindre le métro ‘Châtillon-Montrouge’ (ligne 13) en moins de 10 minutes. Le T6 vous permettra également la correspondance avec le tramway 10 et la future ligne de métro 15 du Grand Paris Express. - La ligne 13 dessert la Gare Montparnasse (en 6 stations de métro), les Champs Élysées et la Gare Saint Lazare. •A proximité de l'immeuble : commerces et restaurants de qualité, boulangerie, boucherie, poissonnerie, fromagerie, caviste, primeur, supermarché, pharmacie, fleuriste, coiffeur… • Westfield Vélizy 2, un des plus grands centres commerciaux d’Ile de France avec accès direct en tram, ou en 10 minutes en véhicule •A 5 kms de Paris (Porte de Châtillon – source google map) •A 1,5 km du centre-ville de Clamart Excellente sectorisation scolaire, à 5 minutes à pied : Groupe scolaire du Panorama (crèche / maternelle / élémentaire), Collège Alain Fournier (97% de taux de réussite au brevet), Lycée Jacques Monod (99% de taux de réussite au bac général et 100% au bac technologique) - 1er au classement des Lycées des Hauts de Seine. Vous pourrez aussi bénéficier d'une place de parking en sus, située en sous sol sécurisé. Atouts : Localisation, luminosité, immeuble récent, faibles charges, économie d’énergie, très bon DPE, parking, belle copropriété. Immeuble BBC / RT 2012 / NF Habitat HQE Appartement ' prêt à vivre' - 'ZÉRO TRAVAUX' ! Opportunité à saisir très rapidement. Disponible 7J / 7 pour toutes vos questions et visites. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 68 et GES C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Veeren EI (ID 61536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.