Maison de ville - 117 m² - 5 pièces à Clamart

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Découvrez cette opportunité rare au cœur de la ville, située dans une allée paisible.
Cette maison de ville en copropriété, parfaite pour une famille, s'étend sur 117 m² répartis sur trois niveaux, avec un charmant jardin privé de 27 m².

Un Rez-de-Chaussée Convivial
Dès l'entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée vous accueille. Selon vos préférences, vous pouvez l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus spacieux. Ce niveau comprend également un cellier, des toilettes, et une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur le jardin, idéal pour des moments de détente.

Un Premier Étage Fonctionnel
L'étage offre une première chambre généreuse avec balcon, facilement transformable en deux chambres selon vos besoins. Une seconde chambre avec alcove offre une vue apaisante sur le jardin.
Une salle de bains avec toilettes complète cet étage.

Une Suite Parentale au Deuxième Étage
Au dernier niveau, découvrez une superbe suite parentale avec un espace bureau tranquille, une salle d'eau privative et de nombreux rangements. Cet étage offre aux parents un véritable havre de paix, isolé du reste de la maison.

Bonus: Possibilité d'acquisition de 2 parking Box en supplément

Les atouts de la maison :
Situation Idéale: En plein centre-ville, dans une allée paisible.
Espace et Flexibilité: Trois chambres spacieuses avec possibilité d'une quatrième.
Efficacité Énergétique: Bénéficiez d'une bonne performance énergétique.
Jardin Privé: Un jardin verdoyant pour des moments de détente en famille.
Proximité des Commodités: Toutes les commodités sont accessibles à pied.

A noter :
- Taxe foncière : 1 395 €
- Charges de copropriété : 1 328 € / an (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, les poubelles)
- Coût annuel de l'électricité : 600 € / Coût annuel du gaz : 1 245 € (pour l'eau chaude et le chauffage)
- État du bien : En bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Nombre de lots : 180
- Maison,lot n° 172
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 147 (Classe C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 28 (Classe C)

Prix de vente : 728 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs)
Possibilité d'acquérir deux box en sus

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT