Appartement - 89 m² - 4 pièces à Clamart

Abriculteurs vous présente à la vente ce beau studio à la surface optimisée.
Vous trouverez ici toutes les informations clés ainsi que ces photos professionnelles.

Situé dans le quartier moderne du Grand Canal à Clamart, cet appartement familial de 4 pièces, au premier étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal pour une famille avec enfants.
D'une superficie de 89 m², ce bien se compose d’une entrée avec couloir qui dessert 3 chambres lumineuses de plus de 9 m², dont l'une avec un dressing fermé et une autre avec un grand placard.
Le séjour lumineux de 34 m², orienté plein sud, s'ouvre sur un agréable balcon loggia de 5 m², parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine ouverte, aménagée, crée un espace convivial et moderne.
L'appartement comprend également une belle salle de bains avec WC, une salle
d'eau équipée d'une douche à l'italienne et des toilettes séparées avec un espace
buanderie.
Parmi les atouts supplémentaires de ce bien, la copropriété offre un rooftop commun avec une vue dégagée, ainsi qu’un jardin partagé avec la possibilité de créer un espace potager.

Bonus: Possibilité d'acquisition d’une place de parking en supplément

Le quartier du Grand Canal, récemment aménagé, combine parfaitement modernité
et nature, avec ses vastes espaces verts et son canal, qui offrent un cadre de vie
agréable.
On y trouve des infrastructures éducatives à proximité immédiate, des commerces et services, ainsi qu'un accès facilité aux transports en commun grâce à la ligne T6 du tramway et aux lignes de bus.
Les plus du bien :
- Son emplacement proche écoles et transports
- Sa luminosité
- Le rooftop commun et les jardins potagers partagés

Vous voulez en savoir plus ?
- Taxe foncière : 1.739€
- Charges de copropriété: 2.640 € / an (eau, chauffage, ascenseur, entretien des
parties communes).
- État du bien : Neuf
- Bien soumis au statut de copropriété, 332 lots dont 153 d’habitation
- Appartement lot n° 12

Performance energétiques :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 70 (B)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 (A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

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