Appartement - 49 m² - 2 pièces à Claix

CLAIX LE HAUT - Appartement T2 avec terrasse + Garage

Cet appartement de 48m² est situé au 1er étage d'une copropriété (2022) sécurisée et fermée. La vue exceptionnelle et son cadre idyllique à tout pour plaire !

A votre arrivée, vous serez séduits pas son parfait état et son agencement optimum !

Le hall d'entrée est doté d'un placard aménagé.

La cuisine intégrée, choisit avec goût, est entièrement aménagée de meubles de rangements de qualité et est équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle.
Ouverte sur le séjour, vous bénéficierez d'une luminosité exceptionnelle et d'un parfait aménagement.

La chambre, avec parquet, dispose d'un placard intégré.

La salle d'eau dispose d'une grande cabine de douche, d'un meuble vasque, d'un miroir, d'un sèche serviette et branchement lave linge + Wc.

Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées par sa terrasse de 8.81 m² (accessible par le séjour/cuisine).

Afin de parfaire votre location, un garage de 16m² vous permettra un stationnement en toute tranquillité.

BON A SAVOIR :
-Immeuble sécurisée
-Copropriété de 2022
-Disponible avant la fin de préavis de l'occupant

LES POINTS FORTS :
-Cadre exceptionnel
-Très lumineux

QUARTIER : CLAIX LE HAUT
Situé dans le haut de Claix, vous bénéficierez d'une tranquillité exceptionnelle. A deux pas l'école Primaire St-Pierre, accueillera votre enfant et toutes les commodités dont vous aurez besoin seront à proximité, supermarché, pharmacies, bureau de tabac, poste, etc...et quelques restaurant pour des diners en amoureux !
Vous serez proche des axes routiers et des transports en commun, notamment l'arrêt de bus Poste (21).

Mandat : 35VH

Honoraires de 631 € TTC à la charge du locataire comprenant 145 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 796.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 796 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 300.00 et 406.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.