Maison - 154 m² - 7 pièces à Clairmarais

Iad France - Ludivine Heron (06 63 61 31 53) vous propose : Venez découvrir cette jolie maison individuelle en semi plain pied de 153 m² sur un magnifique terrain clos et arboré de 2666 m² sans vis à vis dans un cadre verdoyant et calme au cOEur de l'audomarois. Cette maison lumineuse idéalement exposée offre un séjour de charme avec sa cheminée feu de bois à insert, une grande cuisine indépendante. Elle se présente au rez de chaussée : Hall d'entrée, grand séjour de 37 m², cuisine de 15 m², dégagement, une chambre de 13 m², salle de bain de 9,60 m², WC indépendant. À l'étage : Le palier dessert 4 chambres, un point d'eau ainsi qu'une grande partie grenier de 22 m² pouvant être transformé en chambre. Elle bénéficie d'un sous sol complet avec porte motorisée. Extérieurs : Jardin sans vis à vis paysagé, une belle terrasse. À savoir : Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électrique. Assainissement fosse septique non conforme contrôlée par les services de la commune récemment. ! Des travaux de rénovation sont à prévoir ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce joli pavillon rare dans ce secteur recherché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Heron EI (ID 78002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 515103315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.