Maison - 135 m² - 5 pièces à Claira

Sur la commune de Claira, dans un secteur calme je vous propose cette villa d\'environ 135 m² habitables implantée sur une parcelle arborée de 358 m² avec abris de jardin, forage et piscine à rénover.Proche de toutes les commodités, la villa est composée en rdc d\'une entrée desservant un salon / séjour traversant avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d\'eau et des toilettes indépendants ainsi que le garage. À l\'étage un hall de nuit dessert trois chambres dont une avec terrasse, une grande salle de bain et douche, un wc indépendant. Pour votre confort le bien est équipé de fenêtres pvc double vitrage et climatisation.Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 1170EUR et 1640EUR abonnements compris.Prix moyens des énergies indexés sur l\'année 2021 (abonnements compris). Consommations énergie primaire : 148 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 64kWh / m2 / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 / 07 / 2023.Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06 07 84 10 06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No88137747. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57460_29023705)