Maison - 175 m² - 6 pièces à Claira

Charmante Maison de Village à Rénover – Opportunité Rare !
Découvrez cette maison de village pleine de potentiel, située au cœur d'un village pittoresque. Avec une surface habitable totale de 133 m² répartie sur 3 niveaux, cette propriété offre de nombreuses possibilités de rénovation pour créer la maison de vos rêves ou pour un projet d'investissement lucratif.
Elle est composée au rez-de-chaussée de:
- 1 Entrée : 8,2 m² – un accueil chaleureux avec de l'espace pour créer un hall fonctionnel.
- 1 Séjour : 18,6 m² – une pièce lumineuse et spacieuse idéale pour se détendre en famille.
- 1 Cuisine : 18 m² – une grande cuisine à réinventer selon vos goûts et besoins.
Au premier Étage :
- 1 Chambre : 18,4 m² – une chambre spacieuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
- 1 Chambre : 11,2 m² – idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.
- 1 Salle d'eau : 8,7 m² – à moderniser selon vos préférences.
Au deuxième Étage :
- 1 Chambre : 18,7 m² – une grande chambre avec un charme rustique.
- 1 Chambre : 20 m² – une vaste pièce offrant de multiples possibilités d'aménagement.
En annexes :
- 1 Garage : 40 m² avec WC – parfait pour le stationnement et le stockage.
- 1 Cour : 3 m² – un espace extérieur intime et agréable.
- 1 Grenier : 40 m² (hauteur sous toit de 5,20 m à 6,20 m) – un espace incroyable à transformer en loft, atelier ou espace de rangement supplémentaire.
Avantages :
Maison de village authentique avec un charme unique.
Grande surface habitable à rénover selon vos envies.
Nombreuses possibilités d'aménagement grâce aux volumes généreux.
Emplacement idéal dans un village tranquille, proche du centre commercial de La Salanca, à deux pas des principaux axes routiers et à 10 minutes des plages.
Ne manquez pas cette occasion rare de créer une maison à votre image ou de développer un projet locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865324)