Maison - 96 m² - 3 pièces à Civrieux

Homki immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison T3 de 96 m², alliant le charme de l’ancien à des finitions modernes, avec un extérieur privatif sans vis-à-vis.

Entièrement rénovée en 2016, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et sans travaux à prévoir.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 96 m²
- Année de construction : Avant 1945, entièrement rénovée en 2016 (toiture refaite également).
- DPE : C (maison bien isolée et économique).
- Chauffage : Plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée, climatisation réversible dans les chambres.
- Place de parking privé

Cette maison est constituée de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :
- Séjour de 38m² : Spacieux et lumineux.
- Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle, intégrant tout le nécessaire.
- WC séparés au rez-de-chaussée.
- Buanderie de 6m²: Espace pratique pour le linge et le rangement.

À l'étage :
- Chambre 1 de 13,5 m² : Avec placard intégré et climatisation réversible.
- Chambre 2 de 20 m² : Grande chambre avec placard et climatisation réversible.
- Couloir de 10 m² : Avec placard.
- Salle de bains : équipée d’une douche et d’une baignoire.
- WC indépendants : À l’étage pour plus de confort.

Extérieur :
- Terrasse de 30 m² : Entièrement carrelée, idéale pour profiter des journées ensoleillées sans vis-à-vis.
- Cave voûtée en pierre de 33 m² : Un espace supplémentaire de caractère pour le stockage ou d'autres usages.

DPE : C
GES : A

Autres éléments :
- Tout à l'égout
- Menuiseries : PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un mélange de confort moderne et de cachet ancien, tout en bénéficiant d’un extérieur privatif sans vis-à-vis le tout sans travaux.

Informations financières :
La taxe foncière est de 417€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Maxime Medina, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 883 687 527, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
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