Maison - 80 m² - 3 pièces à Civrieux

UN NOUVEAU PROJET A REVELER A CIVRIEUX **À découvrir** : nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette maison du début des années 80 est une véritable toile vierge qui n'attend que vous pour exprimer tout son potentiel ! Située dans un charmant lotissement paisible, cette propriété offre un cadre de vie idéal, que vous soyez en quête de tranquillité ou d'un projet de vie ambitieux. ### Un Terrain Rarement Proposé Avec un vaste terrain de 846 m², entièrement clôturé et arboré, vous pourrez profiter d'une double exposition sud-est, inondant de lumière cette maison chaleureuse tout au long de la journée. ### Des Espaces à Réinventer Le cœur de cette maison d'environ 80m2, est une belle pièce de vie traversante de 40 m², prête à accueillir vos idées de décoration et d'aménagement. La cuisine de 13 m², avec cellier attenant, est un espace fonctionnel, idéal pour accueillir ses amis en toute convivialité. Le coin nuit se compose d'une chambre de 10,5 m², d'un bureau de 7 m², d'un WC séparé et d'une belle salle de bain, dotée d'une douche et d'un meuble vasque. Et pour couronner le tout, une véranda de 12 m² vous offre la possibilité de profiter de la nature tout en étant abrité. Elle pourra devenir votre espace bureau, jardin d'hiver ou salle de jeux, selon vos envies ! Préparez-Vous à Agrandir ! Avez-vous déjà songé à l'agrandissement ? Avec l'absence de coefficient d'emprise au sol, réinventer cet espace est une promesse. Vous pourrez envisager l'ajout d'une chambre supplémentaire, d'une suite parentale, ou même d'un garage. Nous serons ravis de vous accompagner et de vous guider tout au long de cette transformation, si vous le souhaitez. Cette maison au potentiel immense est proposée au prix de 329 600 €, honoraires agence inclus. Une occasion à ne pas manquer sur le marché actuel, face à la rareté des biens offrant tant de possibilités, sur un si beau terrain. --- Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ne laissez pas passer ce trésor caché à Civrieux, où chaque mètre carré pourra se transformer selon vos aspirations ! Le DPE en cours.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CLUZEL Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 931 761 910, Tel : 07 82 62 42 59, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/cluzel

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr