Maison ancienne - 498 m² - 11 pièces à Cierzac

Bâtisse d'exception de 1786 située sur Cierzac (17520), à 15-20 minutes de Cognac, Jonzac et Barbezieux.

Ancienne propriété viticole entièrement rénovée, idéale pour un projet de vie familiale ou une activité économique avec deux gîtes indépendants.

Sur plus de 12 000m², cet ensemble immobilier comprend :
- Une Maison principale d'environ 401m² avec diverses pièces.
- Un premier gîte indépendant attenant d'environ 70m² avec 2 suites parentales.
- Un second gîte indépendant (studio d'environ 25m²).
- Un garage, une dépendance à aménager, un abri voiture, un local technique piscine, un débarras.

Chauffage : pompe à chaleur, poêle à granulés, radiateur électrique.
Divers : menuiseries PVC double vitrage, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, système d'alarme.

Extérieur : jardin paysagé, piscine sécurisée, jacuzzi, puit.

Pour plus d'informations, contactez-moi.

IMPORTANT : Le propriétaire m'a sollicité pour la commercialisation et les visites. Pour toute visite, je suis à votre disposition.

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Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1812.00 et 2452.00 €. Risques disponibles sur georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 524 613 Angouleme. RCP 62202050.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds