Maison - 100 m² - 4 pièces à Cierp-Gaud

Découvrez cette magnifique maison individuelle d'environ 100 m², nichée au coeur de Saint Béat Lez. Construite en 1975, elle se dresse fièrement sur un terrain d'une surface approximative de 270 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 24 m² vous accueille avec ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine, non équipée, est prête à être aménagée selon vos goûts. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, bénéficiant d'une vue dégagée orientée sud-ouest.

L'extérieur est tout aussi séduisant avec une terrasse de 18 m² et un jardin d'environ 270 m², un véritable havre de paix. La maison, en bon état, offre un stationnement intérieur pour une voiture et deux places de stationnement extérieur.

Saint Béat Lez est un village charmant, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à une maternelle, une école élémentaire et un collège. Plusieurs commerces d'alimentation générale et un restaurant se trouvent à 10 minutes en voiture, tandis que des parcs et jardins et des médecins généralistes sont également accessibles à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.