Maison - 215 m² - 5 pièces à Cier-de-Rivière

A Cier-de-Rivière, petit village du piémont Pyrénéen, venez découvrir cette charmante maison ancienne à restaurer. Vous êtes à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement immobilier ? Laissez-vous surprendre par le potentiel de cette bâtisse sur plus de 215 m2. Ce qui fera la différence : La parcelle de 4418 m2 en bordure de forêt et son exposition sud. Son environnement privilégié, verdoyant et au calme. Les boiseries et les murs en pierres qui confères à la maison une atmosphère chaleureuse, c'est un coup de cœur ! Commençons la visite et entrons par le joli portail en fer forgé d'époque. Devant la maison, vous trouverez un lavoir abrité et un puit ancien alimenté en eau. Au rez-de-chaussée vous trouverez deux belles pièces dont la plus grande possède un accès sur la dépendance à l'arrière, le tout peut être aménagé. A l'étage, deux pièces de même superficie, une mezzanine et un grenier aménageable. Cette maison n'attend plus que des amoureux de l'ancien et de la pierre pour lui donner une nouvelle vie ! D'un point de vue technique, les toitures ont été refaites, la maison possède le double vitrage, des volets roulants ont été placés sur les grandes ouvertures. Des planchers ont été refaits et consolidés, les murs en pierres ont été travaillés. Le village typique se situe au cœur des activités de nature et aux portes des montagnes. Les commodités sont proches en voiture : Le Supermarché et la zone commerciale sont à moins de 5 km. Saint-Gaudens à 12 km, Montréjeau à 8km et Toulouse à 100km. Sur la route de l'Espagne et des stations de ski A visiter sans tarder ! Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires de 6.93 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (101 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM Inscrite au RSAC de TOULOUSE 808 503 627, Tel : 06 06 49 22 42, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/van-onsem

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr