Maison - 77 m² - 4 pièces à Chomelix

Iad France - Laetitia Jouve (07 49 40 46 89) vous propose : Dans un village PAISIBLE de CHOMELIX ! Venez découvrir cette CHARMANTE maison qui se situe à 4 min du centre bourg où se trouve une école, une épicerie avec dépôt de pain, des produits locaux, une auberge, un bar, une thérapeute, une ostéopathe et une sophrologue ! À 10min de Craponne-sur-Arzon, vous trouverez également de nombreux commerces et services, le Puy-en-Velay à 30min et à 1h de Saint-Etienne. Profitez du calme de la CAMPAGNE, de l'exposition plein Sud et du cadre exceptionnel avec 4 500 m² de terrain plat et entièrement clos. Rénovation intérieure de la maison, de Qualité et avec Goût, effectuée ces 3 dernières années ! Son agencement : ● En sous-sol : Atelier de 24 m² environ, un espace technique et une pièce de 7 m² environ carrelée avec arrivée et sortie d'eau. Sous l'escalier de la terrasse se trouve un WC. ● Au 1er étage, de plain-pied côté séjour : Pièce de vie de 43 m² environ avec cuisine semi équipée et fonctionnelle ouverte sur un grand séjour lumineux et chaleureux, profitez du confort de la chaleur grâce au poêle à bois. Sur ce niveau se trouve également un WC avec une vasque et un coin buanderie. La partie nuit est légèrement surélevé, elle offre une très jolie salle d'eau avec douche à l'italienne, un meuble avec double vasque et un sèche serviette, une chambre de 10 m² environ et une seconde de 12 m² environ avec dressing et un accès à la terrasse de 7 m² environ. Plusieurs abris (bois, véhicule. ), jardin et un parking s'ajoutent à ce bien ! Côté technique : ● Maison d'habitation bâti en pierre et parpaing. Prévoir un crépis pour rendre l'extérieur aussi séduisant que l'intérieur. ● Charpente et couverture en bon état ● Isolation en sous-sol, aux murs et dans les combles ● Menuiseries PVC double vitrage dans la partie habitable avec moustiquaires et volets roulants électriques quasi partout. ● Système de chauffage : Poêle à bois + Prise pour radiateurs dans toutes les pièces ● Electricité entièrement refaite dans la partie habitable ● Assainissement individuel aux normes (installation faite en 2022) ● Cuve récupération d'eau de pluie enterrée de 3 000L Ses atouts : ● Proximité des commodités tout en étant à la Campagne ● Environnement calme, exposition plein Sud ● Ses extérieurs : 4 500 m² de terrain - Parking - Jardin - Terrasse - Plusieurs abris - Atelier en sous-sol ● Maison rénovée avec goût, chaleureuse habitable de suite ● Taxe foncière : 499 € Vous êtes séduits par les prestations qu'offre cette maison ? Contactez moi vite pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Jouve EI (ID 78206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.