Maison de ville - 50 m² - 3 pièces à Cholet

Iad France - Nathan Ascencio vous propose : Maison de Tisserand d'une surface de 50 m² habitable refaite à neuf, divisée en deux appartements individuels, desservis par une partie commune. Le tout face à un jardin exposé plein sud d'une surface de 6Om2 avec son puit. À l'extérieur, la façade et les gouttières en zinc viennent d'être refaites. La porte d'entrée est en aluminium bi-color, ouvrant sur une élégante entrée ornée au sol d'un carrelage en carreaux de ciment. Chaque appartement dispose de menuiseries et d'ouvertures en PVC et de volets roulants électriques en aluminium. Le système de chauffage est régit par des radiateurs performants à fluide. Chacun des deux appartements est autonome, que ce soit au niveau de la production d'eau chaude, de sa VMC hygroréglable, de son tableau électrique, compteur d'eau ou encore de son raccordement à la fibre. La maison à donc été séparée en deux appartements dont l'aménagement et l'ameublement ont été entièrement refait à neuf. On retrouve un T2 de 32 m² offrant une cuisine équipée, salle de bain et WC moderne ainsi qu'une grande chambre de 14 m² avec de nombreux rangements comprenant un dressing. Le loyer mensuel est de 600€ charges comprises. Le second appartement est quant à lui un T1 de 18 m² offrant les mêmes prestations grâce à une optimisation certaine des volumes permettant l'installation d'une vraie literie de 190 * 140. Ce dernier est loué 450€ charges comprises au même locataire, fidèle depuis 9 années. Au cours de la récente rénovation, de nombreux travaux d'isolation ont été réalisées, isolation des murs périphériques, des plafonds autoportants, des planchers ainsi que des combles. Ces efforts ont permis des gains considérables sur le plan énergétique et notamment sur la déperdition avec un changement positif de 2 classes énergétiques. UNE OPPORTUNITÉ LOCATIVE RARE SUR LE MARCHÉ, à ne pas manquer. Que vous soyez investisseur, ou jeune actif, NE TARDEZ PAS, CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Ascencio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 932479603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.