Maison de ville - 108 m² - 5 pièces à Cholet

Idéalement située, à seulement quelques pas du centre-ville, cette maison de ville au charme unique saura vous séduire par son agencement ingénieux et ses nombreux atouts.

Rez-de-chaussée
Buanderie et garage spacieux offrant de multiples possibilités de rangement.
Studio indépendant : parfait pour accueillir vos invités ou pour un investissement locatif, ce studio cosy comprend un espace de vie avec salon, une cuisine équipée, une salle d'eau, un coin nuit et un patio privé.

Premier étage
Une véranda lumineuse ouvrant sur un salon-séjour convivial et une cuisine moderne et équipée.
Deux chambres confortables, dont une avec douche privative.
Une grande salle de bain élégante avec douche, baignoire, double vasque et WC.
Combles aménageables
Offrant un potentiel incroyable, ces combles peuvent accueillir deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, ajoutant encore plus d'espace à cette propriété.

Extérieur
Profitez d'un jardin bien exposé et d'une terrasse carrelée, idéale pour vos moments de détente et repas en plein air.
Une opportunité rare dans un secteur recherché !

Prix de vente :
227 000 € HAI (charge vendeur).

Ne tardez pas à visiter.
Contactez Florian Millon au 06 98 63 43 18 ou par email à f.millon@bskimmobilier.com pour plus d'informations.

Cette annonce référence 260480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020.

Prix du bien : 229 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2023
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr