Appartement - 93 m² - 4 pièces à Cholet

Situé dans la charmante ville de Cholet (49300), cet appartement de 93 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité du centre-ville animé, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Doté de toutes les commodités essentielles telles que l'ascenseur, l'accès pour handicapés et un système de sécurité, cet appartement est également bien desservi par les transports en commun, assurant une vie pratique au quotidien.
À l'extérieur, ce bien dispose d'un garage et d'une place de parking, offrant un stationnement aisé pour les résidents. Les vues dégagées sur le jardin et l'absence de vis-à-vis procurent une atmosphère paisible et agréable. Le parc paysager environnant ainsi que la vue panoramique complètent cet ensemble harmonieux.
À l'intérieur, ce bel appartement au 1er étage propose un agencement fonctionnel avec un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, et un balcon offrant une exposition Sud-Ouest. Les aménagements de qualité tels que les volets roulants automatiques, le parquet et le carrelage, ajoutent un confort certain à ce bien immobilier moderne et accueillant.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 352 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 €
Honoraires : 3,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886