Maison - 181 m² - 9 pièces à Cholet

Située à Cholet (49300), cette maison traditionnelle de 181 m² sur un terrain de 215 m² offre l'avantage d'être proche de toutes les commodités. Idéalement implantée au coeur d'un triangle entre La place de la République, la gare et le centre ville de Cholet
À l'extérieur, un terrain de 215 m² complète cet ensemble immobilier avec la possibilité d'y ajouter un autre terrain attenant de 500 m². Un patio permet de profiter des beaux jours en toute intimité. Les menuiseries en double vitrage et la toiture en ardoise garantissent une isolation efficace et une bonne longévité à la maison, alliant ainsi confort et qualité.
A totalement redistribuer on retrouve au rdc une lumineuse entrée, un salon et une salle à manger sur parquet massif et composés de cheminées en marbre et rosace, un emplacement cuisine et une arrière cuisine avec accès direct sur l'extérieur.
Au 1er étage cette maison est composée de cinq grandes chambres ( entre 11 m² et 18 m² ) sur parquet, d'une salle de bain et un wc séparé.
Au 2é étage on découvre un espace de 35 m² ( carrez ) mansardé, idéal pour créer une immense suite parentale, des bureau ou une salle de jeux.
Ce bien dispose aussi d'une cave de 40 m² en sous-sol.
Travaux déjà effectués : Menuiseries extérieurs aluminium, couverture, isolation des combles.
Grace à cet emplacement prémium, cette demeure est proche des commerce de proximité, écoles, collèges, transports en commun et 5 minutes du futur site Thales.
Laissez aller votre créativité et projetez vous dans cette rénovation haut de gamme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €
Honoraires : 3,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886