Maison - 107 m² - 5 pièces à Cholet

Iad France - Samuel Puaud (07 69 60 55 40) vous propose : Pavillon de 2001 de PLAIN-PIED, vous offrant l’avantage d’être AUTONOME EN ÉNERGIE. En effet un dispositif de revente d’électricité vous permet de couvrir toutes les charges de la maison. Située au Puy Saint Bonnet, à seulement quelques minutes de Cholet et de St Laurent sur sèvre. Ce joli pavillon est aménagé sur une parcelle paysagée et close, avec l’entrée donnant sur la pièce de vie, ouverte sur la terrasse avant et la terrasse arrière carrelée, ainsi que sur la cuisine ouverte aménagée. La cloison entre les deux pouvant être retirée, cela forme une grande pièce de plus de 50 m² environ. L’espace nuit comprend un dégagement qui dessert un WC indépendant, une salle de bain complète, baignoire, douche et double vasque, et également trois chambres toutes avec placard. Des pièces plus techniques donnent à la maison une praticité idéale, avec une arrière-cuisine / lingerie bien située entre l’espace de vie et le garage, qui lui-même est doté d’un très grand faux-grenier pour du stockage, d'une cave, d’un second WC et d’un atelier avec appentis pour les outils de jardin. Terrain clos en herbe ou en potager à l’arrière avec une grande terrasse carrelée en direct au sortir de la maison. Espace avant aménagé en parking et paysagé. Construction parpaings, couverture tuiles, chauffage par chaudière gaz de ville à condensation, ouvertures PVC et baies alu, volets roulants électriques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Puaud EI (ID 31550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.