Appartement - 40 m² - 2 pièces à Choisy-le-Roi

Iad France - Ludivine Guillot vous propose : Centre-ville Idéalement situé au coeur de Choisy-le-Roi, cet appartement traversant et lumineux de 2 pièces d'environ 40 m², se trouve au 2ᵉ étage sur 3, sans ascenseur. Il se compose d'une large entrée, une cuisine indépendante meublée, un séjour avec un grand placard de rangement, une chambre, un WC séparé et une salle d'eau avec une large douche ainsi qu'un espace pour la machine à laver. Une cave en sous-sol accompagne ce bien. Rénovations effectuées en 2024 : sols, murs, plafonds, système de production d'eau chaude et de chauffage + les communs de l'immeuble. Localisation idéale et recherchée au pied des commerces et transports (RER C, Tram T9 et TVM). La ligne 14 du métro (Chevilly-Larue Rue / Belle Epine) est accessible en 15 min de TVM ! Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 162 lots principaux situés dans une copropriété formant 401 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 102.08€ par mois (soit 1225 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Ludivine Guillot (ID 75230) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.