Appartement - 56 m² - 3 pièces à Choisy-le-Roi

Iad France - Sebastien Mangin vous propose : VALEUR SURE À CHOISY-LE-ROI ! À NE PAS MANQUER – PRIX NÉGOCIABLE ! À seulement 5 minutes à pied des bords de Seine et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T3 de 56 m² sur tout le 2ème étage sur 2 étages, entièrement rénové avec goût et situé dans une petite résidence sécurisée avec emplacement de parking, calme et bien entretenue. Vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable, loin des nuisances sonores, avec un confort absolu. L'appartement est lumineux et parfaitement agencé, comprenant : un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée moderne, deux chambres confortables (10 m² et 12 m²), ainsi qu'une salle d'eau entièrement carrelée et équipée. Vous apprécierez également le confort des volets électriques à toutes les fenêtres, ainsi que d'une chaudière à gaz très récente pour un chauffage optimal. Un petit plus : ce bien est accompagné d'une cave privative d'emplacement de parking et de faibles charges de copropriété, un véritable atout pour votre budget. L'emplacement ? Idéal ! À deux pas de toutes les commodités : commerces (pharmacie, Franprix, Lidl…), écoles (Victor Hugo, Jean Macé, Jules Vallès), et transports en commun (arrêt de bus 103 à 2 minutes, RER C et Tram 9 à 8 minutes à pied ou 3 minutes avec le bus). Un quotidien facilité à chaque étape ! Et, cerise sur le gâteau, le prix est négociable, offrant ainsi une belle opportunité à saisir. Ne laissez pas passer cette occasion unique, coup de cOEur garanti ! Visite rapide fortement recommandée ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.