Appartement - 73 m² - 4 pièces à Choisy-le-Roi

Nous vous proposons ce lumineux appartement familial de 4 pièces, d'une superficie d'environ 73 mètres carrés, situé au 2ème étage.

Ce logement très clair se compose de :

Un vaste séjour d'environ 30 mètres carrés, prolongé par un balcon filant de 6 mètres carrés offrant une vue imprenable sur les espaces verdoyants environnants.
Une cuisine séparée, offrant un espace dédié et fonctionnel.
Deux belles chambres d'environ 11 mètres carrés chacune, accueillantes et confortables.
Un placard/buanderie, une salle de bain et des toilettes séparées.
Une place de stationnement réservée pour votre véhicule.

Les atouts indéniables de ce bien incluent son calme absolu, son cadre verdoyant, sa luminosité, son plan modulable, et sa situation géographique idéale.

Il se trouve à proximité des écoles, des commerces (Franprix, Cash & Carry...), du marché et des transports en commun (notamment le T9 à 390 m, la future ligne 15, le tramway et les bus). Les charges comprennent l'entretien des espaces verts, l'eau, et le chauffage collectif.

Découvrez toutes les particularités de ce spacieux appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.

Loyer de base 1200 €/mois. 222 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 400 €. Honoraires de 1 095 € TTC à la charge du locataire comprenant 219 € pour l'état des lieux. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2190.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34639sxz/187/phagY/bareme_des_honoraires_270324.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr