Maison de village - 140 m² - 4 pièces à Chizé

Découvrez votre futur havre de paix!

Sur 467 m² de terrain, cette charmante propriété de 140 m² comprend une maison de 110 m² et un appartement de 30 m² à rénover.
Située à 8 km de Zoodyssée, près de Niort, Saint-Jean-d’Angély, et du Marais Poitevin.

La maison principale de 110 m² offre:
Entrée accueillante
- Cuisine semi-équipée
- Salon/salle à manger avec cheminée et terrasse
- Salle d’eau moderne et WC séparé
- Deux chambres confortables au 1er étage
- Chambre supplémentaire au 2ème étage
- Garage spacieux de 39 m² et chaufferie

L’appartement de 30 m² à rénover:
- Cuisine à personnaliser
- Salle d’eau
- Chambre/salon avec entrée indépendante

Atouts:
Chaudière à granulés récente (2019)
Portes et fenêtres récente (2019)
Isolation des combles refaite
Toiture en cours de réfection
Maison reliée au tout-à-l’égout
Possibilité d’ajouter 30 m² supplémentaires

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations!

Cette annonce référence 230273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44450150600026.

Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr