Maison de village - 120 m² - 6 pièces à Chirens

Maison mitoyenne de 120 m² environ – 6 pièces avec grand potentiel d'aménagement - 1 grand sous sol.

Cette maison de 120 m²environ , mitoyenne des deux côtés, représente un excellent compromis pour ceux qui recherchent un appartement sans les charges de copropriété, avec des charges très faibles grâce au chauffage à granulés. Elle offre de nombreuses qualités et un fort potentiel pour accueillir une famille.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 120 m²
• Terrain : 433 m², piscinable
• Nombre de pièces : 6
• Salon-cuisine de 38 m² : Un espace de vie lumineux et convivial, avec une cuisine séparée de 23 m²
• 4 chambres de 13 à 14 m², spacieuses et fonctionnelles
• Salle de bain : À rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement

Aménagement supplémentaire :
• Combles aménageables : Plus de 61 m² isolés, offrant un vaste potentiel d’aménagement (chambre, bureau, salle de jeux, etc.)
• Cave de 61 m² : Un espace de stockage idéal ou atelier

Caractéristiques techniques et équipements :
• Année de construction : 1949
• Isolation complète : Optimisée pour un confort thermique et acoustique supérieur
• Chauffage : Poêle à granulés de 2022
• Fenêtres : Triple vitrage faunique et thermique
• Toiture : Tuiles de plus de 10 ans
• Sanitaires : Tout-à-l’égout

Emplacement et atouts supplémentaires :
• Proximité :
• Commerces à 3 km (Carrefour, etc.)
• Écoles à 160 m
• Taxe foncière : 1 200 €
• Possibilité de piscine

Cette maison, mitoyenne des deux côtés, offre un joli potentiel grâce à ses combles aménageables, sa cave spacieuse et son jardin.

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Cette annonce référence 267022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010.

Prix du bien : 282 150,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr