Maison de ville - 8 pièces à Chinon

Nichée au cœur de la Vallée de la Loire, CHINON est une ville touristique marquée par son histoire qui offre à ses contemporains un environnement où il fait particulièrement bon vivre et où pratiquement tout peu se faire à pied !

La Maison de 225m2, construit entre les années 1880, s'organise autour d'une cours végétalisée, d'une terrasse de 30m2, le tout orienté SUD.

Au rez-de-cours, on y trouve deux entrées. L'accès principal ouvre sur une grande pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 2,80m, ouverte sur le salon, la salle-à-manger et une cuisine américaine. Plus loin, dans l'aile on trouve un palier, une buanderie, des toilettes indépendantes et une grande salle de bain.

A l'étage le palier distribue 5 chambres et un balcon filant à l'italienne exposé SUD, particulièrement agréable car accès direct vers l'extérieur.

Au deuxième, on y découvre un grenier très lumineux de 38m2 aménageable en atelier d'artiste, en salle de jeux ou en chambres supplémentaires.

La deuxième entrée permet d'accéder à un deuxième espace indépendant avec sa pièce à vivre équipée d'un point d'eau, une salle d'eau avec toilettes et à l'étage une belle chambre avec son dressing un petit lavabo. Ces pièces sont aussi accessibles depuis la maison principale.

L’installation d’une cuisine permettrait de louer ce bien pour un loyer mensuel estimé à 600€ CC

On aime cette maison de ville pour ses nombreux volumes, son orientation, sa distribution, ses terrasses, son jardin orienté SUD, sa proximité avec les écoles, les commerces et la gare.

La maison appelle des travaux de rénovation comme le changement de la chaudière et l'isolation .

DPE est en cours. Il est estimé à G.

Prix de vente de l'ensemble 211 000€ FAI
Honoraires à la charge des acheteurs 11 000€ soit 5,5%

Nous nous tenons à votre disposition pour estimer les montants des aides auxquelles vous pouvez prétendre dans le cadre de la rénovation énergétique.

La maison peut être vendue seule ou avec le restaurant et son appartement voisin . Vous pouvez retrouver l'annonce de l'ensemble en tapant CHINON/Ensemble RESTAURANT/358 700 €