Manoir - 729 m² à Chinon

A 2h50 de Paris et 40mn de Tours, aux portes de Chinon, cette propriété chargée d'histoire datant du XV et du XVIII a été restauré avec soins dans le respect de son histoire et des matériaux d'origine. Composée de son Manoir, de logements indépendants, de belles salles de réceptions, de dépendances aménageables et utilitaires, de caves voutées troglodytiques de type galeries datant du XV.

Une cour intérieure aménagée à la française, un parc paysagé et arboré, agrémenté d'une piscine et de terrasses exposées plein sud complètent cet ensemble sur 4 524 m² clos et sans vis à vis.

La propriété offrant plus de 790 m² habitables entièrement rénovée est composée :

Un Manoir :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée de 15 m² et le départ de l'escalier principal
Un espace vestiaire avec un wc séparé
Une cuisine aménagée et équipée de 20 m² avec accès au jardin et le départ de l'escalier de service
Une salle à manger époque XV de 29 m² avec une cheminée ancienne en pierre et une sortie sur cour
Une salle à manger de 32 m² avec une cheminée en marbre
Une pièce de réception de 40 m² avec sa cheminée en marbre
Un cellier et un dégagement

Au premier étage :
Un palier de 9 m² et une salle de bains
Une chambre de 27 m²
Une chambre de 17 m²
Une chambre de 14 m²
Une salle de bains de 14 m² avec dressing
Une salle de bains de 11m m² avec wc
Un bureau de 20 m² avec un accès à l'escalier secondaire

Au second étage :
Une pièce aménagée de 40 m²
3 chambres mansardées dont une avec salle d'eau ouverte et wc
Une salle d'eau avec wc

Aile gauche du Manoir :
Une suite indépendante de 26 m² avec salle d'eau et wc avec accès au jardin
Une suite indépendante de 18 m² avec salle d'eau et wc avec accès au jardin
Une suite de 61 m² avec salle d'eau et wc avec accès au jardin
Un appartement indépendant de 65 m², pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau, wc
Un appartement indépendant de 83 m², pièce à vie de 50 m² avec cuisine, chambre en mezzanine, salle d'eau, wc

Aile droite du Manoir :
Une suite indépendante de 40 m² avec salle d'eau et wc avec accès au jardin
Une suite indépendante de 50 m² avec salle d'eau et wc avec accès au jardin
Une orangerie de 35 m² aménagée en pièce de réception et une lingerie
Un grenier de 100 m² au sol aménageable

Dépendances :
Une grange avec plafond cathédrale restaurée de 50 m² à usage de salle de musique, vestiaire et wc
Une grange avec chaufferie de 50 m²
Un local avec wc
Un ensemble de caves voutées troglodytiques de type galeries datant du XV.

Toitures en ardoise et tuile. Chauffage central par une chaudière à bois de type Pellets.
Double vitrage pour une partie et en simple vitrage en verre soufflée ou vitraux d'époque. Propriété reliée au tout à l'égout.

A l'avant du manoir une cour aménagée et paysagée à la française. A l'arrière du manoir un parc paysagé et arboré agrémenté d'une piscine chauffée et de terrasses.

L'ensemble sur 4 524 m² clos et sans aucun vis-à-vis.

Cette propriété de caractère chargée d'histoire vous permettra de vivre à l'abris des regards et au cœur d'une région recherchée et protégée. Elle offre de nombreuses possibilités d'habitation ou d'hébergements touristiques et culturels.

Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contactez Damien Jacquot au 06.80.27.48.55 et Nicolas Saulnier, vos spécialistes passionnés d'immobilier de charme et de prestige depuis plus de 20 ans.

Vous pourrez également vous renseigner sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'.

Les honoraires