Maison - 202 m² - 6 pièces à Chichery

CHICHERY, très jolie maison ancienne de plus de 200m2 habitable avec sa piscine chauffée. A 12 kms au nord d'Auxerre (2 kms d'Appoigny), en proximité de la gare de Laroche Migennes et de la sortie A.6 Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier, vous propose de découvrir un bien rare avec dépendances et piscine, joliment arboré de 752 m2 Une fois franchi le portail électrique, vous découvrez une propriété en L de 202m2 habitable, avec ses dépendances et entièrement close de murs. Concernant l'habitation, une entrée dessert une grande cuisine toute équipée (frigo, four, hotte, plaques induction, lave-vaisselle, micro-ondes) qui donne directement accès sur la terrasse extérieure. Un beau séjour exposé Sud de près de 40m2 avec sa cheminée (insert) - Entre ces deux pièces, une entre pièce qui donne accès à l'étage par un bel escalier en chêne, dans laquelle se trouve un joli puits intérieur (rare) - Une salle d'eau et des WC suspendus indépendants. Le plus de ce niveau de vie, incontestablement cette pièce de près de 15m2 à usage de chambre ou de bureau, avec baie vitrée donnant directement sur la piscine. Une grande buanderie complète ce niveau de vie. Compte tenu de la configuration de la maison (en L), il existe 2 accès indépendants pour l'étage. En haut du 1er escalier en chêne se situant dans l'entrée, un palier (bureau possible) dessert 2 grandes chambres de 15 et 17m2, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Un dressing et un vestibule complètent cette aile de la maison. Le second escalier (également en chêne) se situe dans l'entre pièce, et donne accès à deux nouvelles chambres, dont l'une d' une surface de plus de 30m2. Une double et belle cave voûtée sous la maison. Un extérieur superbement arboré, verdoyant, clos de mur et sans vis à vis, avec sa terrasse, son barbecue et sa jolie piscine chauffée de forme originale. Deux dépendances dans cette propriété, dont l'une de 50m2 au sol entièrement aménagée , avec accès aux combles (belle hauteur de plafond) de l'intérieur. La seconde dépendance correspond au local piscine , avec pompe à chaleur. Stationnement couvert pour 2 voire 3 véhicules. Belle maison ancienne en L en excellent état, dotée de belles prestations, excellents diagnostics, aucun frais à prévoir. Un bien extrêmement rare qui vous attend, coup de coeur garanti et à découvrir au plus vite

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC Inscrit au RSAC d'AUXERRE 343 120 184, Tel : 06 63 18 98 81, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/clerc

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr