Maison ancienne - 152 m² - 5 pièces à Chèvremont

Votre agence IMPAKT Immobilier, située à Sermamagny / Ronchamp, vous présente cette superbe maison, en première couronne de Belfort , cette maison a été entièrement rénovée avec soin et offre des prestations de qualité, le tout sur un terrain de 1800 m².

Superbe maison de caractère de 1934, entièrement rénovée et isolée, alliant charme ancien et prestations modernes.
D'une surface de 152 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie élégant et chaleureux. Accessible par un portail motorisé en aluminium et un portillon, elle dispose également d'une construction attenante pouvant abriter jusqu'à 3 véhicules. Les extérieurs, soigneusement aménagés et clôturés, incluent une pelouse entretenue par une tondeuse télécommandée et une magnifique piscine récente, sur de 18 ares de terrain.

Rez-de-chaussée :

Deux entrées distinctes permettent d'accéder à la maison : l'une par une grande baie vitrée récente côté terrasse, l'autre par un sas fermé. Une cuisine moderne avec un îlot central, baignée de lumière grâce à deux larges baies vitrées, ouvre sur un salon-séjour de 32 m², équipé d'une chaudière à pellets pour des soirées cosy en hiver. Un dégagement mène à une grande salle de bain comprenant une douche, un WC séparé, un dressing, ainsi qu'à une spacieuse chambre parentale dotée de nombreux rangements.

A l'étage :

Parfait pour les enfants ou les invités, cet espace se compose d'un palier, de deux chambres supplémentaires, d'une grande salle d'eau avec douche, WC, coin buanderie et dressing.

Côté technique :

- Maison années 1934 rénovée en 2010
- Chauffage par chaudière Gaz , Poêle à pellets
- Fenêtres double vitrage PVC et Aluminium
- Eau chaude produite par chaudière
- Assainissement tout à l'égout conforme
- Taxe foncière

Côté environnement :

- Proche axe autoroute
- Proche écoles
- Toutes commodités dans la commune

Visites et Informations Supplémentaires :

Pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter Marc NOGUERA zéro sept, quatre-vingt-cinq, soixante, soixante, soixante-dix-huit chez IMPAKT IMMOBILIER.

Lien vers nos honoraires : [Honoraires IMPAKT IMMOBILIER](https://files.netty.immo/file/company39251zwh/351/qTwr2/bareme_honoraires_mandat_impakt_immobilier_offres_de_vente.pdf).

* Ce bien vous est proposé par Impakt Immobilier Agences : Sermamagny (90300) Territoire de Belfort / Ronchamp (70250) Haute Saône.

Marc NOGUERA
RSAC : 928 756 600 BELFORT
Informations légales :
- Activité exercée sous la carte professionnelle n° CPI 9001 2022 000 000 002
- Carte délivrée par la CCI du Territoire de Belfort le 24/02/2022
- SARL KLINGELSCHMITT IMMOBILIER

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Marc NOGUERA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 756 600 R.S.A.C Belfort