Appartement - 65 m² - 3 pièces à Chevilly-Larue

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
94550 CHEVILLY-LARUE - CENTRE VILLE - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 65m2 - CALME - SANS VIS-À-VIS - MÉTRO
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Welmo vous présente un charmant appartement de 3 pièces, niché au cœur d'une résidence verdoyante et paisible, en plein centre-ville.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux équipé d'une grande penderie, parfaite pour optimiser votre rangement. La pièce de vie est composée d'un salon/salle à manger et d'une cuisine ouverte avec bar. Les deux chambres, mesurant respectivement 13,7 m² et 10,9 m², disposent chacune de placards intégrés, vous offrant ainsi un espace de rangement fonctionnel.
La salle de bain, entièrement rénovée en 2024, allie modernité et confort. Des WC séparés ajoutent une touche de praticité au quotidien. Un cellier, idéal pour vos besoins de stockage supplémentaires, complète cet espace de vie bien pensé.
L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, il offre une vue dégagée sur les jardins de la résidence, sans vis-à-vis, vous permettant de profiter d'un cadre serein et agréable.
Les charges mensuelles, s'élevant à 200 €, comprennent le chauffage, l'eau chaude et les services d'un gardien.
Le logement est équipé de la fibre optique très haut débit.
Précédemment loué à 1010 € charges comprises, cet appartement représente une opportunité idéale tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires.
Un box fermé, situé dans un sous-sol sécurisé, est proposé en sus du prix de vente pour 18 000 €. Il constitue un atout supplémentaire pour ceux ayant besoin d'un espace de stationnement ou de stockage sécurisé.
Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, une crèche, une école primaire, et une médiathèque, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, la future station de métro L’Haÿ-les-Roses de la ligne 14, située à seulement 6 minutes à pied, vous offrira un accès rapide et direct à la Gare de Lyon et, dès 2024, à l'aéroport d'Orly, rendant vos déplacements plus aisés et confortables.
Nombre de lots : 148
Charges prévisionnelles annuelles : 2400 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Antoine Monfajon, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 450814264
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr